Hausbau

Hallo liebe Freunde der seichten Unterhalten!

Nachdem hier in letzter Zeit her die visuellen Reize vieler Bilder die Hauptrolle spielten möchte ich heute einen eher textuellen Eintrag machen.

Was ist seit der letzten Folge passiert?

Zunächst einmal waren wir letzten Freitag nochmal beim Notar, weil der Notar meines Vater etwas döspaddelig die persönliche Haftung auf meinen Vater eingetragen hat, was aber nicht geht, weil er nicht der Darlehensnehmer ist und die Bank somit gegen ihn keine Vollstreckungsgewalt hat.

Bei der persönlichen Haftung ist es nämlich so, dass durch die persönliche Haftung die Grundschuldbestellungsurkunde gleichzeit als vollstreckbare Ausfertigung gilt, sodass die Bank bei Zahlungsverzug von Seiten des Kreditnehmers sofort in die Vollstreckung gehen kann ohne vorher nochmal das Gericht anzurufen. Heißt für normale Mensche, die Bank direkt den Gerichtsvollzieher losschicken, der dann alles pfändet, was nicht niet- und nagelfest ist.
Das haben wir also nun auch hinter uns.

Bezüglich unseres Grundstückes soll in der kommenden Woche der Umlegungsauschuss tagen, wo dann hoffentlich unser Grundstück endlich in einen rechtskräftigen Zustand gebracht wird.

Hierzu noch eine kleine Lehrstunde zum Thema "Umlegungsverfahren". Es ist bei der Erstellung eines Baugebietes ja so, dass dort vorher irgendwelche Wiesen, Äcker oder sonstwas waren und diese natürlich von Ihrer Form und Größe her als Baugrundstücke so direkt nichts taugen.

Daher wird ein toller Plan gemacht, der sogenannte Bebauungsplan, in dem das vorhandene Land neu aufgeteilt wird in schöne mundgerechte Grundstücke, auf die irgendwelche armen Seelen dann ihr Häuschen stellen können.

Nachdem dieser Bebauungplan von allen Seiten verabschiedet wurde und es auch keine (sehr wichtig, die Betonung liegt auf KEINE) Einsprüche irgendwelcher Betroffener oder scheinbar betroffener gegeben hat, tritt dieser Bebauungsplan dann in seiner Komplettheit in Kraft.
Hier spricht man dann vom Umlegungsverfahren, weil ja die alten Äcker und Wiesen in neue Grundstücke "umgelegt werden".

In unserem Fall ist das natürlich nicht so einfach wie normal. Da es hier einen Altgrundstücksbesitzer (ja, der mit dem Acker) gibt, der mit dem Bebauungsplan ein Problem hat, musste das Umlegungsverfahren gestoppt werden, bis ein Gericht (welches praktischerweise nur 2 Mal im Jahr tagt) eine Entscheidung getroffen hat.

Nun gibt es aber auch die Möglichkeit, ein "Teilumlegungsverfahren" zu machen, d.h. es wird nur ein Teil umgelegt, in diesem Fall unser Grundstück.

Sollte also alles nach Plan gehen und nächste Woche alle zustimmen, dann könnte schon bald unser Grundstück auch tatsächlich existieren.

Dann könnten auch endlich die Einträge ins Grundbuch gemacht werden, insbesonde Marion und mich als Eigentümer eintragen und die Bank als erstranginge Grundschuldnerin (als eigentlich die Eigentümerin :-). Dann wird endlich das Geld freigegeben, das Grundstück wird bezahlt so wie die erste Rate an die Fertighausfirma, unseren Finanzierer, die Bodengutachter und an uns für die Notarkosten.

In der Zwischenzeit sind die Pläne für's Haus fertig, wer Interesse hat, wie sowas aussieht kann uns gerne anmailen, dann schicken wir die Pläne als PDF zu. Diese Pläne sind von Marion und mir gestern freigegeben worden, gingen heute morgen per Post zur Architektin und von da aus direkt ins Werk, wo sie nochmal geprüft werden.

Und danach wird dann der Bauantrag gestellt. Da bin ich mal sehr gespannt, weil wir zwei Befreiungen vom Bebauungsplan brauchen, nämlich einmal die gedrehte Firstrichtung wegen der Fotovoltaikanlage und dann muss wohl zum hangaufwärts gelegenen Nachbargrundstück eine bis zu 3m Stützmauer errichtet werden, damit deren Grundstück nicht auch bald auf unserem liegt. In dieser Sache schwebt mir aber anstatt einer Mauer eher eine Holzbalkenabstützung à la Bergwerk vor, da der Nachbar sein Grundstück sowieso abgraben muss, um irgendwas darauf zu errichten. Das wird aber sicher noch eine lange Zeit dauern, da außer unserem und noch einem Haus bislang noch nichts gebaut ist und meines Wissens auch nur noch ein Interessent bald bauen möchte.

Wer sich für meine tägliche Fahrerei in die Arbeit interessiert dem darf ich sagen, dass das alles kein Problem ist. Mit meinem guten alten Passat lässt sich sehr gut reisen und sparsam ist er obendrein. Wenn ich bis 120 km/h schnell fahre brauche ich um die 7,5l auf 100km. Bei 15-160km/h sind es auch nur 8,5l. Und die KfZ-Steuer ist günstiger als man denkt. Obwohl die Karre nur schadstoffarm ist (ich glaube das ist nicht mal Euro 1) zahle ich bei 1800 ccm nur 272 Euro Steuern im Jahr. Unser Erstwagen, ein Opel Meriva 1,7 CDTI, Baujahr 2004, Euro 4 mit 1700 ccm wird ab April mit sage und schreibe 299 Euro KfZ-Steuer zu Buche schlagen. Das ist doch der Hammer!!! Also in Zukunft nur noch Benziner, mir schwebt da als Nachfolger meines geliebten Passats schon etwas vor, nämlich...Tadaaaa...wieder ein Passat, diesmal aber stärker motorisiert. Entweder 2l Maschine mit 115PS oder gleich den VR6. Mal sehen wie lange meiner noch tut.

Sonst gibt's momentan eigentlich nicht viel neues zu berichten. Ich glaube jetzt habt ihr auch erst mal genug gelesen.

In diesem Sinne bis demnächst,

Euer Philipp